Información de Interés para nuestros clientes que poseen propiedades inmobiliarias, ya sea a título personal o de inversión en el Estado de Florida.
Interests of Foreign Countries
by Rules Committee; Judiciary
Committee; and Senators Collins and Avila
This summary is provided for
information only and does not represent the opinion of any Senator, Senate
Officer, or Senate Office.
Prepared by: Judiciary
Committee (JU)
The bill (Chapter 2023-33, L.O.F.) generally restricts the
issuance of government contracts or economic development incentives to, or real
property ownership by, foreign principals, which are certain individuals and
entities associated with foreign countries of concern. Foreign countries of
concern include the People’s Republic of China, the Russian Federation, the
Islamic Republic of Iran, the Democratic People’s Republic of Korea, the
Republic of Cuba, the Venezuelan regime of Nicolás Maduro, and the Syrian Arab
Republic.
With respect to conveyances of real property in this state,
the bill generally:
·
Prohibits foreign
principals from owning or acquiring agricultural land in the state.
·
Prohibits foreign
principals from owning or acquiring any interest in real property within 10
miles of any military installation or critical infrastructure in the state.
·
Prohibits China, Chinese
Communist Party or other Chinese political party officials or members, Chinese
business organizations, and persons domiciled in China, but who are not
citizens or lawful permanent residents of the U.S., from purchasing or acquiring
any interest in real property in the state.
·
Provides limited
exceptions from the ownership restrictions for the purchase of one residential
property that is not on or within 5 miles of any military installation in the
state.
The bill also amends:
·
The Florida Electronic
Health Records Act, to require that the offsite storage of certain personal
medical information be physically maintained in the continental U.S., U.S.
territories, or Canada.
·
The Health Care Licensing
Procedures Act, to require licensees to sign affidavits attesting that all
patient information stored by them is being physically maintained in the
continental U.S., U.S. territories, or Canada.
Finally, the bill amends the statute criminalizing threats
and extortion, to provide that a person who commits a violation of the statute,
and at the time is acting as a foreign agent with the intent of benefitting a
foreign country of concern, commits a first degree felony.
These provisions were approved by the Governor and take
effect July 1, 2023.
Vote: Senate 31-8; House 95-17
La ley SB264 es una ley aprobada en el estado
de Florida para restringir la propiedad extranjera y las compras de bienes
raíces por parte de ciudadanos extranjeros de ciertos países de interés, como
China, Venezuela, Siria, Rusia, Irán, Corea del Norte y Cuba que entró en
vigencia el 1 de julio del 2023.
Un ciudadano extranjero de los países de
interés no puede comprar o poseer, directa (a título personal) o indirectamente
(mediante una empresa) tierras agrícolas o bienes inmuebles a menos de 10
millas de cualquier instalación militar o instalación de infraestructura
crítica.
No
afecta a ciudadanos de los países de interés que también tienen ciudadanía
estadounidense o son residentes permanentes legales (Green Card).
Infraestructura crítica incluye instalaciones
de fabricación de productos químicos, refinerías de petróleo, plantas de
energía, centros de datos, puertos marítimos y aeropuertos, entre otros.
A
partir del 1 de julio de 2023, los compradores deben presentar una declaración
jurada que acredite que el comprador no es un ciudadano extranjero de los
países nombrados y establece sanciones para quienes, a sabiendas, vendan dichos
bienes inmuebles a personas o entidades de esos países. Quienes actualmente
poseen bienes raíces deben registrar su propiedad ante el Departamento de
Oportunidades Económicas de Florida (FDEO) antes del 31 de diciembre del 2023
para evitar multas o sanciones.
Las sanciones son bastantes fuertes y van de
US$ 1,000.00 diarios, considerándose un delito menor que podría originar prisión
de hasta un ano y/o confiscación del bien o bienes.
Transacciones que ocurran después del 1 de
julio de 2023 deben registrarse e informarse dentro de los 30 días posteriores a
la transacción.
Información oficial: https://www.flsenate.gov/Session/Bill...
Para mayor información o si necesitan asistencia
para la registración de la propiedad y los dueños, solicitar cita al email: info@200gs.com
Al
WhatsApp: +1 (954) 261-2280 (Spanish)
+1
(954) 882-4190 (English)
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Web: www.200gfd.com
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