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miércoles, 15 de octubre de 2025

Planes de Ahorro y Retiro: su impacto directo en las declaraciones de impuestos y cómo planificar correctamente antes de cerrar el año fiscal 2025

 

🕒A solo dos meses y medio de finalizar el año fiscal 2025...

Este es el momento ideal para evaluar las estrategias de ahorro y retiro que pueden reducir la carga tributaria y fortalecer su futuro financiero.
Una correcta planificación tributaria antes del cierre del año —realizada junto a un contador público autorizado o preparador profesional de impuestos— puede significar miles de dólares en ahorros y la garantía de cumplir con las normas del Internal Revenue Code (IRC).


🔹 La relación entre los planes de retiro y los impuestos


Los planes de retiro, como el 401(k), el Traditional IRA y el Roth IRA, son instrumentos regulados por el Título 26 del Código de los Estados Unidos, que rige toda la legislación tributaria federal.

🏦 401(k) – Sección 401 del IRC

El 401(k) es un plan patrocinado por el empleador que permite a los trabajadores destinar parte de su salario antes de impuestos a una cuenta de retiro.

  • Ventajas:
    • Las contribuciones reducen el ingreso gravable (IRC §402(g)).
    • Los fondos crecen con diferimiento fiscal hasta el retiro.
    • Muchas empresas ofrecen un matching contribution, lo cual representa dinero adicional libre de impuestos en el momento de la aportación.
  • Desventajas:
    • Los retiros antes de los 59½ años generan un impuesto adicional del 10% (IRC §72(t)).
    • Todos los retiros se consideran ingreso ordinario y están sujetos a impuestos al momento de recibirlos.
    • Límite anual 2025: US$ 23,000 (más US$ 7,500 de catch-up para mayores de 50 años).

💰 IRA (Individual Retirement Accounts) – Sección 408 del IRC

Existen dos tipos principales: Traditional IRA y Roth IRA.
Ambos ofrecen beneficios tributarios, pero con estructuras distintas.

Traditional IRA

  • Las aportaciones pueden ser deducibles de impuestos (según ingreso y elegibilidad).
  • El crecimiento es tax-deferred.
  • Los retiros se gravan como ingreso ordinario.
  • Penalidad del 10% si se retira antes de los 59½ años, salvo excepciones (educación, vivienda, salud).

Roth IRA

  • Las aportaciones se realizan con dinero después de impuestos.
  • Las ganancias y retiros calificados son 100% libres de impuestos si se cumple el período de 5 años.
  • Ideal para quienes esperan una tasa impositiva más alta en el futuro.

🔹 Planes de ahorro ofrecidos por aseguradoras: atención a los no reconocidos por el IRS

Muchas compañías de seguros ofrecen productos denominados “planes de ahorro”, “planes de retiro privado” o “seguros de vida con beneficio de ahorro garantizado”.
Es importante distinguir cuáles están reconocidos por el IRS y cuáles no:

Reconocidos (regulados bajo el IRC):

  • Annuities bajo la Sección 72 del IRC, cuando están estructuradas correctamente.
  • Qualified retirement annuities (cuando se acogen a planes 401(k), 403(b) o SEP-IRA).

No reconocidos o fuera de normativa:

  • Contratos privados sin respaldo federal ni registro como plan calificado.
  • Planes extranjeros o “offshore” presentados como estrategias de ahorro fiscal.
  • Productos financieros vendidos por agentes no licenciados o fuera de los marcos del ERISA (Employee Retirement Income Security Act).

Advertencia profesional:
Los planes no reconocidos por el IRS pueden ser considerados evasión o fraude tributario.
Conforme a los artículos IRC §7201 y §7206, cualquier intento de evadir impuestos mediante estructuras falsas o declaraciones incompletas puede conllevar:

  • Multas civiles de hasta US$ 250,000 por individuo o US$ 500,000 por corporación, y
  • Penas de prisión de hasta 5 años.

🔹 La importancia de planificar antes del cierre del año

Los contribuyentes responsables ya deberían haberse reunido con sus contadores o asesores financieros para revisar:

  1. Aportaciones 401(k) o IRA antes del cierre fiscal.
  2. Estrategias de deducción y créditos fiscales.
  3. Estimación de impuestos para evitar underpayment penalties (IRC §6654).
  4. Evaluación de seguros y fondos de retiro legítimos.

La planificación anticipada es una de las herramientas más poderosas para blindar el patrimonio y reducir legalmente la carga tributaria.


🧾 Conclusión

El ahorro y la planificación de retiro no deben verse solo como una inversión futura, sino como una estrategia fiscal inteligente dentro de los parámetros de la ley.
La diferencia entre un plan aprobado y un plan fraudulento puede significar tranquilidad o sanciones graves.

Por eso, en Two Hundred Global Financial Solutions, ayudamos a nuestros clientes a estructurar planes de retiro y ahorro 100% reconocidos por el IRS, garantizando cumplimiento, beneficios tributarios y resultados financieros sostenibles.


📞 Contacto Profesional

Two Hundred Global Financial Solutions, LLC
Contabilidad – Impuestos – Finanzas – Blindaje Fiscal 360
📍 Davie – Weston – Miami – Florida, USA
📞 Tel: +1 (954) 683-3578
🌐 www.200gfs.com
✉️ Atención personalizada por profesionales universitarios con más de 30 años de experiencia.

“Porque hacer las cosas bien no cuesta: ahorra, protege y crece con nosotros.”

lunes, 15 de septiembre de 2025

¿Estás delegando el futuro de tu empresa a un desconocido? La guía definitiva para el empresario de élite

 ¿Estás delegando el futuro de tu empresa a un desconocido? La guía definitiva para el empresario de élite


Eres el arquitecto de tu imperio. Has construido tu empresa desde cero, has superado desafíos y has alcanzado un nivel de éxito que pocos logran. Ahora, el siguiente paso es asegurar que el legado de tu trabajo se mantenga y crezca. Y para eso, necesitas a alguien de tu mismo calibre: un socio estratégico que maneje las finanzas y la legalidad de tu empresa con la misma visión y precisión con la que tú la administras.

Pero, ¿qué sucede si confías esta misión crítica a la persona equivocada? Los riesgos son más grandes de lo que imaginas.


El dilema del empresario: Entre el ahorro y la excelencia

Es tentador buscar la opción más económica o la más conveniente. Quizás un amigo o familiar que "sabe de números" o una firma que te ofrece un precio insuperable. Sin embargo, en el mundo de los negocios de alto valor, lo barato puede salir muy caro. No se trata solo de registrar transacciones, se trata de proteger y maximizar tu patrimonio.

Los riesgos de elegir a "cualquiera"

  • 1. Falta de experiencia en entornos multinacionales: Una persona sin experiencia en empresas internacionales puede pasar por alto complejidades críticas. ¿Cómo se gestionan las divisas? ¿Qué implicaciones fiscales tiene operar en múltiples países? Una mala decisión puede llevar a penalizaciones millonarias o a un escrutinio fiscal no deseado. La contabilidad internacional no es solo una cuestión de números, es un laberinto de leyes y regulaciones que requiere un conocimiento especializado y años de práctica.

  • 2. Desactualización profesional: Las leyes fiscales y las regulaciones corporativas cambian constantemente. Un profesional que no invierte en su propia formación se convierte rápidamente en un pasivo. Podrían estar aplicando reglas obsoletas, lo que podría resultar en errores costosos o, peor aún, en la imposibilidad de aprovechar beneficios fiscales que podrían ahorrarte miles, si no millones, de dólares.

  • 3. Un enfoque reactivo, no proactivo: Muchos contadores solo reaccionan a los eventos. Te piden facturas, las registran y te dicen cuánto debes pagar en impuestos. Un verdadero socio estratégico es proactivo. Analiza tus finanzas para identificar áreas de oportunidad, te advierte de riesgos potenciales antes de que surjan y te asesora en decisiones que impactan el futuro de tu negocio. Si no te están ayudando a tomar decisiones estratégicas, estás perdiendo una ventaja competitiva.


La verdadera diferencia: Un servicio de alto valor para empresarios VIP


Un servicio contable de élite no es un gasto, es una inversión en tu tranquilidad y en el crecimiento sostenible de tu empresa. Esto es lo que debes buscar en un socio contable que esté a la altura de tu éxito:

1. Experiencia comprobada en un entorno global

Busca una firma con un historial de trabajo en empresas multinacionales. Esto no solo significa que entienden las complejidades de operar en diferentes jurisdicciones, sino que también tienen una perspectiva global sobre el crecimiento del negocio. Ellos saben cómo estructurar tu empresa para optimizar impuestos y cómo facilitar la expansión internacional.

2. Profesionales universitarios con continua actualización

La formación académica es el punto de partida, no el final. Los mejores profesionales se mantienen al día con las últimas tendencias, cambios legislativos y herramientas tecnológicas. Esto asegura que tu empresa siempre esté operando con las mejores prácticas y que puedas aprovechar cada ventaja que el sistema te permita.

3. Un enfoque de servicio al cliente superior

Para un empresario VIP, el tiempo es el activo más valioso. Un servicio de alto valor entiende esto y ofrece una comunicación fluida, respuestas rápidas y la conveniencia de la tecnología. Buscan simplificar tu vida, no complicarla. La relación debe ser de socio a socio, donde la confianza y la confidencialidad son primordiales.


¿Qué camino elegirás?

La elección de un profesional contable es una de las decisiones más importantes que tomarás para tu empresa. ¿Delegarás tu futuro a un desconocido que podría cometer errores costosos, o buscarás un socio estratégico que te brinde la tranquilidad y el soporte que tu negocio de alto valor merece? La respuesta es obvia.

El éxito no es cuestión de suerte; es el resultado de decisiones inteligentes. La más inteligente de todas es rodearte de profesionales que te ayuden a proteger y a hacer crecer tu imperio.

Para descubrir cómo un servicio contable de élite puede ser la clave para el futuro de tu empresa, obtén más información aquí.


Two Hundred Global Financial Solutions

WWW.200GFS.COM

Phone: +1 (954) 683-3578

Email: info@200gfs.com

martes, 9 de septiembre de 2025

El riesgo de hacer contabilidad y planificación financiera sin preparación: errores, sanciones y consecuencias legales para empresarios extranjeros en EE. UU.

 El riesgo de hacer contabilidad y planificación financiera sin preparación: errores, sanciones y consecuencias legales para empresarios extranjeros en EE. UU.


En Estados Unidos, muchos empresarios extranjeros creen que pueden llevar su propia contabilidad y planificar sus impuestos sin contar con preparación contable ni conocimientos de las leyes fiscales. Otros incluso intentan manipular cifras, ocultar ingresos o modificar reportes, pensando que al final un preparador de impuestos podrá “acomodar” sus declaraciones.

Esta práctica, además de irresponsable, pone en grave riesgo no solo a la empresa, sino también a los dueños a nivel personal. Lo que inicialmente parece un ahorro por no contratar a un profesional, puede convertirse en multas millonarias, sanciones penales e incluso en procesos de cárcel.


1. La importancia del cumplimiento fiscal en EE. UU.

El Internal Revenue Service (IRS), bajo la autoridad del Internal Revenue Code (IRC), regula todas las obligaciones tributarias de individuos y empresas. Cualquier declaración de impuestos incompleta, inexacta o fraudulenta puede ser sancionada.

El Código Tributario de EE. UU. (26 U.S.C.) establece sanciones específicas que afectan directamente a quienes:

  • Presentan información falsa (IRC §7206).

  • Evaden impuestos deliberadamente (IRC §7201).

  • Alteran o destruyen registros contables (IRC §7203).

  • Ocultan activos o ingresos a través de métodos irregulares.


2. Consecuencias de llevar una contabilidad deficiente o fraudulenta

a) A nivel de la empresa

  • Multas por declaraciones incorrectas: hasta el 20% del impuesto no pagado por subdeclaración negligente (IRC §6662).

  • Multa civil por fraude: el 75% del impuesto no pagado si el IRS determina que hubo intención de fraude (IRC §6663).

  • Auditorías extensivas: el IRS puede requerir hasta 7 años de registros contables, y si encuentra irregularidades, suspender devoluciones y retener pagos futuros.

  • Cierre de la empresa: en casos graves, la empresa puede perder licencias o ser inhabilitada para contratos federales.

b) A nivel personal de los dueños

  • Responsabilidad solidaria: los dueños o directores pueden ser responsables personalmente por impuestos no pagados de la empresa (IRC §6672).

  • Embargos y confiscaciones: el IRS puede ejecutar liens (gravámenes) sobre propiedades personales, cuentas bancarias y activos.

  • Procesos penales:

    • Evasión fiscal (IRC §7201): hasta $100,000 de multa y 5 años de prisión para individuos (empresas hasta $500,000).

    • Declaración falsa (IRC §7206): hasta $100,000 de multa y 3 años de prisión.

    • No presentar declaración (IRC §7203): multa de hasta $25,000 y 1 año de cárcel.


3. El falso ahorro: “yo hago mi contabilidad”

Muchos extranjeros creen que por manejar sus cuentas bancarias pueden también llevar sus registros contables. Los problemas comienzan cuando:

  • No clasifican gastos correctamente (mezclan gastos personales con corporativos).

  • No entienden las reglas de depreciación, deducciones y créditos.

  • Subestiman ingresos para pagar menos impuestos.

  • Llevan libros incompletos o sin soporte documental.

👉 El IRS considera esto como negligencia grave y, si hay intención, lo clasifica como fraude fiscal.


4. El papel del preparador de impuestos

Cuando un cliente que ha manejado su contabilidad de manera irregular busca un preparador de impuestos, se presentan dos escenarios:

  • Si el preparador es ético: debe exigir documentación, rechazar ingresos no comprobados y declarar únicamente cifras soportadas.

  • Si el cliente insiste en manipular: el preparador puede exponerse a sanciones por “aiding and abetting” (asistir en fraude fiscal), regulado en IRC §7206 y sancionable con multas y pérdida de licencia profesional.

Por ello, en despachos serios como el nuestro, no aceptamos clientes que pretendan manipular sus impuestos ni falsear información.


5. Conclusión: proteger la empresa es proteger el futuro

El costo de contratar un contador o asesor tributario profesional es mínimo comparado con las consecuencias de intentar llevar la contabilidad sin conocimientos o, peor aún, manipularla.

En Two Hundred Global Financial Solutions (200 GFS) brindamos planificación financiera y tributaria dentro del marco legal, diseñada para empresarios nacionales y extranjeros que quieren crecer con seguridad, reducir riesgos y optimizar su carga tributaria.

📍 Oficina principal en Florida.
🤝 Representante en Texas.
📞 Teléfono: +1 (954) 683-3578
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👉 Si usted busca un aliado para fortalecer sus finanzas y cumplir con las leyes, estamos a su orden.
🚫 Si su intención es manipular o falsear impuestos, no somos la empresa adecuada para usted.

jueves, 21 de agosto de 2025

🚨 Estafas Modernas: Cómo Reconocerlas y Protegerse, Especialmente en la Era Digital

 Estafas Modernas: Cómo Reconocerlas y Protegerse, Especialmente en la Era Digital

En la actualidad, las estafas digitales y telefónicas se han convertido en una de las principales amenazas para las familias, los trabajadores y, de manera muy particular, para los adultos mayores. El incremento de fraudes por redes sociales, llamadas telefónicas, mensajes de texto (SMS), correos electrónicos y WhatsApp ha generado pérdidas millonarias y, lo más grave, la vulneración de la confianza de las personas.

Como profesionales en contabilidad, impuestos y asesoría financiera, consideramos fundamental educar e informar a nuestra comunidad para que puedan identificar estos intentos de fraude y proteger sus datos personales y financieros.

🔎 Tipos de estafas más comunes

1. Llamadas telefónicas falsas (Phone Scams)

  • Suelen hacerse pasar por empleados del IRS, del banco o de compañías de servicios.

  • El estafador exige pagos inmediatos, amenazando con consecuencias legales, cortes de servicio o incluso cárcel.

  • Ejemplo: “Este es el IRS, usted debe $3,000 en impuestos atrasados, si no paga en la próxima hora será arrestado”.

2. Mensajes de texto y WhatsApp fraudulentos (Smishing y Phishing móvil)

  • Llegan con enlaces sospechosos que, al dar clic, instalan programas maliciosos o roban información.

  • Ejemplo: “Su cuenta bancaria será suspendida, ingrese aquí para verificar su identidad: [enlace fraudulento]”.

3. Estafas en redes sociales

  • Se hacen pasar por familiares en problemas, amigos pidiendo dinero o falsas inversiones.

  • Ejemplo: “Hola, soy tu sobrino, perdí mi cartera y necesito $500 de urgencia, ¿puedes enviármelos por Zelle?”.

4. Fraudes relacionados con impuestos (Tax Scams)

  • Especialmente comunes durante la temporada de impuestos.

  • Estafadores envían correos falsos haciéndose pasar por el IRS solicitando números de Seguro Social o cuentas bancarias.

  • Importante: El IRS nunca solicita pagos inmediatos por teléfono, correo electrónico o WhatsApp. Todo proceso se hace de manera oficial mediante cartas enviadas por correo postal.

5. Ofertas falsas de premios o herencias

  • Mensajes que prometen premios, loterías o herencias millonarias, solicitando un pago previo para “gestionar la liberación del dinero”.

  • Ejemplo: “Felicidades, ganó un premio de $10,000, solo debe pagar $200 por gastos administrativos”.

🛡️ Cómo protegerse del robo de datos y fraudes

  1. Nunca compartir información personal ni financiera por teléfono, mensaje o redes sociales.

  2. Verificar siempre la fuente: si recibe un mensaje del IRS, su banco o una empresa, comuníquese directamente al número oficial, no al que aparece en el mensaje.

  3. No abrir enlaces sospechosos ni descargar archivos de remitentes desconocidos.

  4. Habilitar la verificación en dos pasos en correos y aplicaciones bancarias.

  5. Conversar con adultos mayores para explicarles cómo operan estas estafas y cómo decir siempre: “No, gracias, voy a verificar directamente con la institución”.

  6. En materia de impuestos, trabajar únicamente con profesionales certificados, que conocen la normativa y están autorizados por el IRS.

📢 Dónde denunciar estafas

  • Federal Trade Commission (FTC): www.ftc.gov

  • IRS (para fraudes tributarios): www.irs.gov sección Report Phishing and Online Scams

  • FBI – Internet Crime Complaint Center (IC3): www.ic3.gov

  • Departamento de Policía local: En caso de fraude directo o robo de identidad.


✅ Reflexión final

Las estafas no son simples engaños, sino delitos que pueden afectar gravemente la economía y tranquilidad de una familia. La prevención, la educación y la asesoría profesional son la clave para no caer en las trampas de los delincuentes.

En Two Hundred Global Financial Solutions, ponemos a disposición de la comunidad nuestros conocimientos en impuestos, planificación financiera y protección patrimonial, siempre actuando bajo las leyes del Código Tributario (26 U.S. Code) y las regulaciones federales y estatales.

👉 Lo invitamos a afiliarse a nuestro blog para recibir información actualizada sobre impuestos, finanzas e inmigración, y a concertar una cita con nosotros a través de nuestros canales certificados:

Proteja sus datos, proteja su dinero y, sobre todo, proteja a sus seres queridos.

miércoles, 13 de agosto de 2025

Cómo la Planificación Fiscal Puede Aumentar las Ganancias de tu Negocio

 Cómo la Planificación Fiscal Puede Aumentar las Ganancias de tu Negocio

Por Juan V. Fanti, MBA, CAA, PA
General Manager & CEO – Two Hundred Global Financial Solutions


Introducción

En un entorno empresarial cada vez más competitivo, reducir la carga tributaria de manera legal y estratégica es uno de los caminos más efectivos para aumentar las ganancias netas. Sin embargo, muchas empresas pagan más impuestos de los que deberían por falta de planificación fiscal, desconocimiento de las leyes o por no contar con asesores especializados.

En Two Hundred Global Financial Solutions, hemos comprobado que la planificación fiscal no es simplemente un trámite anual, sino una herramienta de crecimiento empresarial que, bien ejecutada, convierte obligaciones tributarias en oportunidades financieras.

Fundamento Legal de la Planificación Fiscal

La planificación fiscal se basa en el uso legítimo de las disposiciones del Internal Revenue Code (IRC) para reducir, diferir o eliminar obligaciones tributarias, siempre cumpliendo con la ley.
Algunos de los fundamentos más relevantes incluyen:

  • IRC §162 – Permite deducir todos los gastos ordinarios y necesarios en la operación de un negocio.

  • IRC §199A – Otorga la deducción del 20% para ingresos calificados (Qualified Business Income) de ciertas entidades como LLC, partnerships y S-corporations.

  • IRC §179 y Bonus Depreciation (IRC §168(k)) – Permiten deducir inmediatamente el costo de activos fijos hasta ciertos límites.

  • IRC §1402 – Regula el impuesto por trabajo por cuenta propia, clave en la estructura de pagos a socios.

En 2025, varias disposiciones temporales establecidas en la Tax Cuts and Jobs Act de 2017 comenzarán a expirar, lo que hace urgente revisar y ajustar las estrategias fiscales para preservar beneficios actuales.

Errores Comunes de Empresas sin Planificación

  1. No elegir la estructura empresarial adecuada: Operar como “sole proprietorship” cuando un S-Corp o LLC podría reducir el impuesto por trabajo por cuenta propia.

  2. No aprovechar créditos fiscales como el Research & Development Tax Credit o el Employee Retention Credit (ERC, cuando aplicó).

  3. Mal manejo de depreciaciones: No aplicar deducciones aceleradas y perder liquidez inmediata.

  4. Falta de control en deducciones: Gastos legítimos no documentados que el IRS termina rechazando.

Ejemplos Reales de Planificación Fiscal Realizada por Nosotros

(Los siguientes casos están adaptados para proteger la identidad de los clientes)

Caso 1: Estructuración Corporativa

Un cliente operaba como empresa unipersonal con ingresos netos de $250,000 al año. Tras un análisis, lo reestructuramos como S-Corporation, lo que redujo el impuesto por trabajo por cuenta propia en más de $18,000 anuales, cumpliendo con IRC §1402 y las regulaciones del IRS sobre salarios razonables.

Caso 2: Optimización de Deducciones

Una empresa de transporte no estaba aplicando depreciación acelerada bajo IRC §168(k). Tras una revisión, dedujimos en un solo año más de $150,000 en nuevos activos, liberando liquidez para invertir en expansión.

Caso 3: Uso Estratégico de Créditos

Una compañía tecnológica no había reclamado el R&D Tax Credit. Recuperamos $42,000 en créditos fiscales retroactivos, basados en actividades de desarrollo de software documentadas según las guías del IRS (Form 6765).

Beneficios Directos para tu Empresa

  • Mayor liquidez para reinversión y crecimiento.

  • Reducción de riesgos en auditorías gracias a documentación sólida.

  • Cumplimiento proactivo de cambios en la ley tributaria.

  • Ahorros sostenidos año tras año.

Conclusión y Llamado a la Acción

La planificación fiscal no es un gasto, es una inversión que genera retorno. En Two Hundred Global Financial Solutions diseñamos estrategias personalizadas para cada cliente, basándonos en las leyes vigentes, proyecciones de cambios legislativos y un profundo conocimiento de la realidad empresarial en Estados Unidos.

📌 No esperes a que llegue la temporada de impuestos: cada día que pasa sin planificación es un día en que podrías estar perdiendo dinero legalmente tuyo.

📞 Agenda hoy tu consulta profesional y descubre cómo podemos aumentar tus ganancias reduciendo tu carga tributaria.
🌐 www.200gfs.com

viernes, 8 de agosto de 2025

1031 Exchange: Estrategia Fiscal y Contable para Inversionistas en Real Estate – Beneficios, Riesgos y Nuevas Regulaciones


1031 Exchange: Estrategia Fiscal y Contable para Inversionistas en Real Estate – Beneficios, Riesgos y Nuevas Regulaciones

En el mundo de las inversiones inmobiliarias, la Sección 1031 del Internal Revenue Code (IRC) es una de las herramientas más valiosas para optimizar impuestos y potenciar el crecimiento patrimonial. Sin embargo, para aplicarla con éxito, es imprescindible entender sus reglas, cambios recientes, beneficios y riesgos, especialmente si usted es inversionista extranjero.

En este artículo, vamos a analizar:

  • Qué es un 1031 Exchange y cómo funciona.

  • Cambios recientes en la ley.

  • Beneficios para inversionistas nacionales y extranjeros.

  • Comparaciones prácticas entre ambos.

  • Riesgos y errores comunes que pueden anular la operación.

  • Casos especiales que requieren atención.

  • Cómo llevarlo correctamente a nivel contable e impositivo.


1. ¿Qué es un 1031 Exchange?

El 1031 Exchange, también llamado Like-Kind Exchange, es un mecanismo que permite diferir el pago del impuesto sobre la ganancia de capital cuando se vende un inmueble de inversión y se reinvierte el total del capital en otra propiedad similar (“like-kind”) en los Estados Unidos.

⚠️ Importante:

  • No es una exención de impuestos, sino un diferimiento.

  • Si en el futuro vende el nuevo inmueble sin aplicar nuevamente un 1031, pagará el impuesto acumulado.


2. Cambios recientes en la ley

En los últimos años, la ley del 1031 Exchange ha experimentado ajustes clave:

  1. Limitación a propiedades inmobiliarias: ya no se permite incluir bienes muebles u otros activos; solo aplica para inmuebles situados en EE. UU.

  2. Plazos estrictos:

    • 45 días desde la venta para identificar la nueva propiedad.

    • 180 días desde la venta para cerrar la compra.

  3. Requisitos reforzados para el Qualified Intermediary (QI): el intermediario debe ser independiente y autorizado, y manejar los fondos en cuentas separadas.

  4. Mayor fiscalización a inversionistas extranjeros bajo FIRPTA, con retenciones obligatorias que pueden reducirse si el 1031 se planifica correctamente.


3. Beneficios para inversionistas

3.1 Nacionales (ciudadanos o residentes)

  • Diferimiento del impuesto federal sobre ganancias de capital.

  • Posibilidad de reinvertir el 100 % del capital, maximizando el retorno.

  • Beneficio sucesorio: “step-up in basis” al fallecimiento, lo que puede eliminar el impuesto diferido.

3.2 Extranjeros

  • Diferimiento similar al de los nacionales si se cumplen todos los requisitos.

  • Posibilidad de evitar retenciones FIRPTA con una estructura adecuada.

  • Herramienta útil para planificación patrimonial internacional.


4. Cuadro comparativo: Nacional vs. Extranjero

AspectoInversionista NacionalInversionista Extranjero
Diferimiento de impuestosSí, pero con FIRPTA aplicable si no hay planificación
Plazos45/180 díasIdénticos, pero con más controles
Beneficio sucesorioStep-up in basisNo siempre aplicable
RetencionesNo aplica FIRPTAFIRPTA 15 % salvo excepciones
Complejidad legalModeradaAlta, requiere coordinación legal y fiscal

5. Riesgos y desventajas

  • Pérdida de beneficio por incumplir plazos.

  • Costo de intermediarios, abogados y contadores especializados.

  • Restricción geográfica (solo propiedades en EE. UU.).

  • Menor liquidez: su capital queda atado a bienes raíces.


6. Casos especiales y advertencias

6.1 Inversionista extranjero que se convierte en residente legal

  • Cambio de estatus fiscal implica nuevas obligaciones.

  • Si el cambio ocurre en medio del proceso, debe notificarse y ajustarse la estrategia para no perder el beneficio.

6.2 Propiedad colocada a nombre de otra persona

  • Puede considerarse transferencia y anular la operación.

  • Riesgo de impuestos por donación o ganancia de capital inmediata.

6.3 LLC en Delaware como titular

  • Si la LLC es disregarded entity, el dueño real tributa.

  • Requiere manejo contable impecable para que el IRS acepte la operación.

6.4 Uso de dos empresas del mismo dueño

  • Riesgo de que el IRS considere la transacción no válida si detecta “self-dealing”.

  • Deben existir facturas, contratos y pagos a valor de mercado.


7. Tratamiento contable e impositivo

  • Registros contables precisos: fechas, montos, gastos, mejoras y depreciaciones.

  • Seguimiento del basis: registrar el costo original, ajustes y basis transferido a la nueva propiedad.

  • Depreciación:

    • Sí se deprecia la nueva propiedad, pero según el basis transferido.

    • La depreciación acumulada puede generar recaptura de impuestos en el futuro.


8. Conclusión

La 1031 Exchange es una herramienta poderosa para crear y preservar patrimonio en real estate, pero solo funciona si se ejecuta de manera correcta y documentada. Un error en plazos, titularidad o estructura puede costarle miles de dólares en impuestos.

En Two Hundred Global Financial Solutions combinamos experiencia en contabilidad, impuestos y real estate para ayudar a inversionistas nacionales y extranjeros a aprovechar la 1031 Exchange de forma segura, cumpliendo la ley y maximizando beneficios.

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“La Cuenta Regresiva Fiscal: Cómo Prepararte Inteligentemente para la Temporada de Impuestos 2025-2026”

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