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jueves, 21 de agosto de 2025

馃毃 Estafas Modernas: C贸mo Reconocerlas y Protegerse, Especialmente en la Era Digital

 Estafas Modernas: C贸mo Reconocerlas y Protegerse, Especialmente en la Era Digital

En la actualidad, las estafas digitales y telef贸nicas se han convertido en una de las principales amenazas para las familias, los trabajadores y, de manera muy particular, para los adultos mayores. El incremento de fraudes por redes sociales, llamadas telef贸nicas, mensajes de texto (SMS), correos electr贸nicos y WhatsApp ha generado p茅rdidas millonarias y, lo m谩s grave, la vulneraci贸n de la confianza de las personas.

Como profesionales en contabilidad, impuestos y asesor铆a financiera, consideramos fundamental educar e informar a nuestra comunidad para que puedan identificar estos intentos de fraude y proteger sus datos personales y financieros.

馃攷 Tipos de estafas m谩s comunes

1. Llamadas telef贸nicas falsas (Phone Scams)

  • Suelen hacerse pasar por empleados del IRS, del banco o de compa帽铆as de servicios.

  • El estafador exige pagos inmediatos, amenazando con consecuencias legales, cortes de servicio o incluso c谩rcel.

  • Ejemplo: “Este es el IRS, usted debe $3,000 en impuestos atrasados, si no paga en la pr贸xima hora ser谩 arrestado”.

2. Mensajes de texto y WhatsApp fraudulentos (Smishing y Phishing m贸vil)

  • Llegan con enlaces sospechosos que, al dar clic, instalan programas maliciosos o roban informaci贸n.

  • Ejemplo: “Su cuenta bancaria ser谩 suspendida, ingrese aqu铆 para verificar su identidad: [enlace fraudulento]”.

3. Estafas en redes sociales

  • Se hacen pasar por familiares en problemas, amigos pidiendo dinero o falsas inversiones.

  • Ejemplo: “Hola, soy tu sobrino, perd铆 mi cartera y necesito $500 de urgencia, ¿puedes envi谩rmelos por Zelle?”.

4. Fraudes relacionados con impuestos (Tax Scams)

  • Especialmente comunes durante la temporada de impuestos.

  • Estafadores env铆an correos falsos haci茅ndose pasar por el IRS solicitando n煤meros de Seguro Social o cuentas bancarias.

  • Importante: El IRS nunca solicita pagos inmediatos por tel茅fono, correo electr贸nico o WhatsApp. Todo proceso se hace de manera oficial mediante cartas enviadas por correo postal.

5. Ofertas falsas de premios o herencias

  • Mensajes que prometen premios, loter铆as o herencias millonarias, solicitando un pago previo para “gestionar la liberaci贸n del dinero”.

  • Ejemplo: “Felicidades, gan贸 un premio de $10,000, solo debe pagar $200 por gastos administrativos”.

馃洝️ C贸mo protegerse del robo de datos y fraudes

  1. Nunca compartir informaci贸n personal ni financiera por tel茅fono, mensaje o redes sociales.

  2. Verificar siempre la fuente: si recibe un mensaje del IRS, su banco o una empresa, comun铆quese directamente al n煤mero oficial, no al que aparece en el mensaje.

  3. No abrir enlaces sospechosos ni descargar archivos de remitentes desconocidos.

  4. Habilitar la verificaci贸n en dos pasos en correos y aplicaciones bancarias.

  5. Conversar con adultos mayores para explicarles c贸mo operan estas estafas y c贸mo decir siempre: “No, gracias, voy a verificar directamente con la instituci贸n”.

  6. En materia de impuestos, trabajar 煤nicamente con profesionales certificados, que conocen la normativa y est谩n autorizados por el IRS.

馃摙 D贸nde denunciar estafas

  • Federal Trade Commission (FTC): www.ftc.gov

  • IRS (para fraudes tributarios): www.irs.gov secci贸n Report Phishing and Online Scams

  • FBI – Internet Crime Complaint Center (IC3): www.ic3.gov

  • Departamento de Polic铆a local: En caso de fraude directo o robo de identidad.


✅ Reflexi贸n final

Las estafas no son simples enga帽os, sino delitos que pueden afectar gravemente la econom铆a y tranquilidad de una familia. La prevenci贸n, la educaci贸n y la asesor铆a profesional son la clave para no caer en las trampas de los delincuentes.

En Two Hundred Global Financial Solutions, ponemos a disposici贸n de la comunidad nuestros conocimientos en impuestos, planificaci贸n financiera y protecci贸n patrimonial, siempre actuando bajo las leyes del C贸digo Tributario (26 U.S. Code) y las regulaciones federales y estatales.

馃憠 Lo invitamos a afiliarse a nuestro blog para recibir informaci贸n actualizada sobre impuestos, finanzas e inmigraci贸n, y a concertar una cita con nosotros a trav茅s de nuestros canales certificados:

  • 馃摓 Tel茅fono: +1 (954) 683-3578

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Proteja sus datos, proteja su dinero y, sobre todo, proteja a sus seres queridos.

jueves, 14 de agosto de 2025

“El Error del Cliente Sabelotodo: Por Qu茅 en EE. UU. la Humildad y la Asesor铆a Profesional Son Claves para el 脡xito”

 “El Error del Cliente Sabelotodo: Por Qu茅 en EE. UU. la Humildad y la Asesor铆a Profesional Son Claves para el 脡xito”

Por Juan V. Fanti – Contador y Preparador Profesional de Impuestos
Two Hundred Global Financial Solutions
馃摓 +1 (954) 683-3578 – 馃寪 www.200gfs.com

Emigrar a los Estados Unidos es un acto de valent铆a.
No importa si llega con una gran suma de dinero o con lo justo para comenzar: el proceso de adaptaci贸n, las reglas del juego y las leyes son las mismas para todos. La diferencia radica en c贸mo usted elige manejarse, a qui茅n escucha y con qu茅 actitud enfrenta el nuevo entorno.

Lamentablemente, en muchas ocasiones recibimos clientes internacionales que creen saberlo todo, que pretenden imponer su forma de hacer las cosas, que menosprecian a profesionales universitarios actualizados en 谩reas tan cr铆ticas como contabilidad, impuestos, finanzas o derecho. Suelen pensar que su experiencia previa o sus logros en otro pa铆s son suficientes para “corregir” el sistema americano… sin entender que este sistema no est谩 dise帽ado para adaptarse a ellos, sino que son ellos quienes deben adaptarse a 茅l.

El costo de la soberbia


Este perfil de cliente, al no escuchar a profesionales serios, termina acumulando:

  • Problemas legales y fiscales por incumplimientos.

  • Multas y sanciones que podr铆an haberse evitado con una sola consulta.

  • Demandas derivadas de contratos mal elaborados o decisiones impulsivas.

  • Aislamiento profesional, ya que los expertos se alejan de clientes que no valoran su trabajo.

Y lo m谩s triste: cuando las consecuencias llegan, afectan no solo al negocio, sino tambi茅n a la familia.

La realidad financiera que pocos entienden

Es com煤n escuchar a algunos reci茅n llegados decir: “Yo soy millonario”. Pero cuando les pregunto:
“¿Qu茅 es para ti ser millonario?”, casi siempre descubro que el margen econ贸mico en EE. UU. es muy distinto al de sus pa铆ses de origen.
El dinero que traen se evapora a gran velocidad: gastos fijos m谩s altos, impuestos m谩s estrictos y un mercado competitivo. La frase “hubiera hecho tal cosa” se convierte en un lamento… pero ya es demasiado tarde.

El camino inteligente

En Two Hundred Global Financial Solutions, creemos que la elecci贸n de buenos profesionales no es un lujo: es una inversi贸n estrat茅gica.
Nuestro consejo para todo nuevo residente o inversionista es claro:

  1. Contrate contadores especializados en impuestos que entiendan las leyes estadounidenses.

  2. Busque abogados expertos en el 谩rea legal que necesite, desde migraci贸n hasta contratos comerciales.

  3. Elabore una planificaci贸n financiera realista alineada con sus metas y su situaci贸n actual.

  4. Evite dejarse guiar por “amigos” bienintencionados pero mal informados, que pueden darle consejos err贸neos sin siquiera tener resultados comprobables.

Ad谩ptese, no intente cambiar el sistema

EE. UU. no modificar谩 sus leyes para ajustarse a su forma de trabajar. Es usted quien debe comprenderlas, cumplirlas y aprovecharlas a su favor.
No se convierta en un cliente sabelotodo. Escuchar, aprender y actuar con asesor铆a profesional es la ruta m谩s segura hacia el 茅xito.

馃摓 Comun铆quese hoy mismo al +1 (954) 683-3578
馃寪 Visite www.200gfs.com
En Two Hundred Global Financial Solutions le ofrecemos asesoramiento integral, 茅tico y actualizado, para que su experiencia en EE. UU. est茅 marcada por el crecimiento, no por los problemas.

mi茅rcoles, 13 de agosto de 2025

Inmigraci贸n en EE. UU., TPS, Asilo Pol铆tico y Ciudadan铆a: El Impacto de Declaraciones de Impuestos Mal Elaboradas

Inmigraci贸n en EE. UU., TPS, Asilo Pol铆tico y Ciudadan铆a: El Impacto de Declaraciones de Impuestos Mal Elaboradas

Por Juan V. Fanti, MBA, CAA, PA
General Manager & CEO – Two Hundred Global Financial Solutions

En los Estados Unidos, el historial tributario de una persona no solo refleja su responsabilidad financiera ante el Internal Revenue Service (IRS), sino que tambi茅n es un elemento clave en muchos procesos migratorios, incluyendo la renovaci贸n del Estatus de Protecci贸n Temporal (TPS), solicitudes de asilo pol铆tico, ajustes de estatus para residencia permanente y solicitudes de ciudadan铆a estadounidense.

Lo que muchos inmigrantes desconocen es que un error, falsificaci贸n o manipulaci贸n en sus impuestos puede afectar directamente sus posibilidades de obtener o mantener un estatus migratorio. Incluso una conducta que para algunos pueda parecer “un truco inocente” —como inventar gastos, subestimar ingresos o trabajar con un preparador no calificado— puede convertirse en un problema grave.

1. La conexi贸n entre impuestos e inmigraci贸n

Las autoridades migratorias, como el USCIS (U.S. Citizenship and Immigration Services) y el Departamento de Estado, pueden solicitar evidencia de cumplimiento fiscal como parte del proceso de evaluaci贸n de un solicitante.

  • En casos de TPS o asilo pol铆tico, presentar impuestos correctamente declarados puede demostrar “buen car谩cter moral” y residencia continua, factores decisivos en muchos tr谩mites.

  • Para la ciudadan铆a (naturalizaci贸n), el INA § 316(a) exige demostrar buen car谩cter moral durante un periodo espec铆fico. El USCIS considera la evasi贸n fiscal, fraude o declaraciones falsas como indicios de falta de este requisito.

  • En el ajuste de estatus, el historial tributario puede ser evaluado para confirmar que el solicitante no ha incurrido en fraude o tergiversaci贸n de informaci贸n, lo cual, bajo INA § 212(a)(6)(C), puede resultar en inadmisibilidad permanente.

2. Riesgos y sanciones por impuestos mal elaborados

El Internal Revenue Code (IRC) establece penalidades severas para quienes presentan declaraciones falsas o fraudulentas:

  • IRC § 7201 – Evasi贸n fiscal: delito grave que puede conllevar hasta 5 a帽os de prisi贸n y multas de hasta $250,000.

  • IRC § 7206(1) – Declaraci贸n falsa bajo juramento: hasta 3 a帽os de prisi贸n y multas de hasta $250,000.

  • IRC § 6663 – Penalidad civil por fraude: 75 % del monto de impuestos no pagados debido a fraude.

Adem谩s, presentar declaraciones incorrectas de manera intencional puede generar:

  • Negaci贸n de beneficios migratorios actuales o futuros.

  • Proceso de deportaci贸n por considerarse fraude o tergiversaci贸n de hechos materiales.

  • Imposibilidad de ajustar estatus o solicitar naturalizaci贸n, incluso a帽os despu茅s.

3. Ejemplos de pr谩cticas riesgosas

Entre las acciones m谩s comunes que ponen en riesgo tanto la situaci贸n fiscal como migratoria se encuentran:

  • Inventar gastos o deducciones inexistentes para aumentar el reembolso.

  • No reportar ingresos en efectivo (cash income) provenientes de trabajos formales o informales.

  • Usar preparadores de impuestos sin licencia o sin conocimiento de la ley.

  • Declarar como dependientes a personas que no cumplen los requisitos establecidos en IRC § 152.

En el momento, estas pr谩cticas pueden parecer “ahorrar dinero” o “ganarle al sistema”, pero a largo plazo son un arma en contra del propio solicitante.

4. El beneficio de hacer las cosas correctamente

Declarar sus impuestos de forma correcta, completa y honesta trae ventajas tanto fiscales como migratorias:

  • Sirve como evidencia s贸lida de residencia continua y buen car谩cter moral.

  • Facilita la aprobaci贸n de TPS, renovaciones de asilo y ajustes de estatus.

  • Evita auditor铆as, penalidades y problemas legales.

  • Genera credibilidad y confianza ante autoridades migratorias y financieras.

Conclusi贸n e invitaci贸n

Los impuestos y la inmigraci贸n en EE. UU. est谩n m谩s conectados de lo que muchos piensan. Un historial tributario limpio y preciso puede ser tan importante como el resto de la documentaci贸n migratoria.

En Two Hundred Global Financial Solutions, contamos con experiencia como Contadores P煤blicos y Certifying Acceptance Agents (CAA) para asesorarlo de manera profesional y segura, evaluando tanto el aspecto fiscal como las posibles repercusiones migratorias de su caso.

馃搮 Programe una cita con nosotros y reciba una evaluaci贸n personalizada, para proteger su futuro migratorio y financiero.
Tel茅fono: +1 (954) 683-3578
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lunes, 11 de agosto de 2025

Acuerdo reciente entre IRS y DHS/ICE - Personas con ITIN Number - NOTIFICACION

¿Qu茅 es el ITIN?

  • El N煤mero de Identificaci贸n Personal del Contribuyente (ITIN, por sus siglas en ingl茅s) es un n煤mero de nueve d铆gitos emitido por el IRS (siempre comienza con “9”) para quienes no son elegibles para un Social Security Number (SSN) pero deben presentar declaraciones de impuestos federales.

  • Fue creado el 1 de julio de 1996 con el prop贸sito exclusivo de facilitar el cumplimiento tributario; no confiere estatus migratorio, autorizaci贸n para trabajar ni acceso a beneficios federales.

  • Tradicionalmente, el IRS ha asegurado que la informaci贸n de los ITIN permanece confidencial, incluso para inmigraci贸n, precisamente para promover la presentaci贸n voluntaria de impuestos.




Acuerdo reciente entre IRS y DHS/ICE

  • En abril de 2025, se firm贸 un memorando de entendimiento (MOU) entre el Departamento del Tesoro (que supervisa el IRS) y DHS. Este acuerdo autoriza al IRS a proporcionar informaci贸n como direcciones actuales y nombres de contribuyentes, pero solo sobre personas que tienen 贸rdenes finales de deportaci贸n o est谩n involucradas en investigaciones criminales federales.

  • La informaci贸n compartida se limitar铆a a si el nombre y direcci贸n proporcionados por DHS coinciden con lo que tiene el IRS; de lo contrario, se responder铆a con un "no coincide".

¿Se est谩 compartiendo ya esta informaci贸n?

  • A la fecha del 煤ltimo reporte, no se ha realizado ning煤n intercambio de datos entre el IRS y DHS/ICE.

  • Sin embargo, grupos de derechos civiles presentaron demandas para detener el acuerdo, argumentando que viola leyes de privacidad como la Secci贸n 6103 del C贸digo de Rentas Internas.

  • Un juez federal deneg贸 una orden preliminar para detener temporalmente el acuerdo, sosteniendo que el IRS estar铆a actuando dentro de excepciones legales existentes para investigaciones criminales AP News.

Reciente conflicto y repercusiones

  • En agosto de 2025, el comisionado del IRS, Billy Long, fue removido tras solo dos meses en el cargo. El motivo reportado fue su negativa a compartir datos detallados (como si alguien reclam贸 el Earned Income Tax Credit) con ICE, aun cuando DHS hab铆a enviado una lista de 40,000 personas sospechosas con 贸rdenes finales de deportaci贸n The GuardianThe Washington Post.

  • Seg煤n informes, el IRS solo logr贸 verificar menos del 3 % de los nombres, y se negaron a entregar informaci贸n adicional m谩s all谩 de lo permitido por la ley The Washington Post.

Implicaciones y controversias

  • Expertos y defensores temen que este tipo de acuerdo genere un efecto disuasorio que lleve a los titulares de ITIN a dejar de presentar sus impuestos, lo que podr铆a reducir significativamente ingresos tributarios —en 2022, los contribuyentes sin estatus legal habr铆an aportado cerca de $97 mil millones en impuestos Houston ChronicleBusiness InsiderGeorge W. Bush Presidential CenterUnidosUS.

  • Adem谩s, el uso del IRS para prop贸sitos de inmigraci贸n plantea graves riesgos legales y t茅cnicos, como errores de identificaci贸n que pueden afectar personas inocentes, adem谩s de erosionar la confianza p煤blica en la privacidad tributaria.

1) ¿Cu谩l es la base legal que regula la confidencialidad de los datos del IRS?

La regla b谩sica es la Secci贸n 6103 del Internal Revenue Code (26 U.S.C. § 6103), que proh铆be generalmente la divulgaci贸n de informaci贸n de declaraciones y define las excepciones (por ejemplo, divulgaci贸n para investigaciones criminales federales cuando se cumplen ciertos requisitos). Lee el texto oficial de la ley. Legal Information Institute

2) ¿Qu茅 acuerdo firmaron IRS y DHS (MOU) y cu谩ndo?

  • Fecha: el Memorando de Entendimiento (MOU) se ejecut贸 el 7 de abril de 2025 (el MOU aparece como anexo en expedientes judiciales). En el PDF del expediente se detallan los procedimientos y condiciones bajo las cuales DHS/ICE puede pedir verificaci贸n de datos al IRS.

  • Qu茅 permite, en t茅rminos concretos: seg煤n el MOU y explicaciones legales, ICE puede remitir listas (por ejemplo, nombres y direcciones) y solicitar al IRS que verifique si esos nombres/direcciones coinciden con informaci贸n en los archivos tributarios y los per铆odos tributarios aplicables. Las solicitudes deben especificar el estatuto penal federal invocado y la raz贸n por la que la informaci贸n es relevante para una investigaci贸n. El MOU limita (en papel) el tipo de datos que se deben devolver.


Nuestra recomendaci贸n
Si necesitas obtener un ITIN Number para abrir una cuenta bancaria, presentar tu declaraci贸n de impuestos o demostrar tu buena fe y permanencia responsable en el pa铆s mediante el cumplimiento tributario, acude siempre a profesionales reconocidos.

Cada caso es 煤nico y requiere orientaci贸n personalizada. Por eso, busca expertos serios, con trayectoria comprobada y que sean Certifying Acceptance Agents (CAA) autorizados por el IRS, evitando personas que trabajan de forma temporal o sin compromiso con sus clientes.

Hacer las cosas correctamente desde el inicio es la mejor forma de prevenir problemas futuros.

馃摓 Cont谩ctanos hoy mismo para tu asesor铆a en espa帽ol o ingl茅s:
+1 (954) 683-3578 (tambi茅n disponible por WhatsApp)   
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jueves, 7 de agosto de 2025

¿Qu茅 Puede y No Puede Hacer un Notario P煤blico en Florida?

 


¿Qu茅 Puede y No Puede Hacer un Notario P煤blico en Florida?

Una Gu铆a Profesional para Comprender sus Funciones,

Responsabilidades y L铆mites Legales

En el Estado de Florida, el Notario P煤blico (Notary Public) cumple un rol fundamental dentro del 谩mbito legal, comercial y financiero. Su principal funci贸n es actuar como un testigo imparcial en la ejecuci贸n de documentos importantes, lo que contribuye a la prevenci贸n del fraude, la validez de actos jur铆dicos, y el cumplimiento de normas estatales.

Sin embargo, es importante entender qu茅 puede hacer un Notario P煤blico, qu茅 no puede hacer bajo ninguna circunstancia, y cu谩l es su responsabilidad legal y 茅tica. Este conocimiento es esencial tanto para quienes ejercen esta funci贸n, como para clientes que requieren sus servicios.


✅ FUNCIONES AUTORIZADAS DE UN NOTARIO P脷BLICO EN FLORIDA

A continuaci贸n, se describen las actividades que un Notario P煤blico de Florida est谩 legalmente autorizado a realizar, seg煤n lo establece el Cap铆tulo 117 de los Estatutos de Florida (F.S. §117):

1. Toma de juramentos y declaraciones (Oaths and Affirmations)

  • El notario puede tomar juramentos verbales o afirmaciones solemnes cuando se requiere que una persona jure la veracidad de una declaraci贸n o testimonio.

2. Certificaci贸n de firmas (Acknowledgments)

  • Confirmar la identidad del firmante de un documento y atestiguar que firm贸 de manera voluntaria, con pleno conocimiento del contenido del documento.

3. Testimonios jurados (Jurats)

  • Certificar que una persona firm贸 un documento en presencia del notario y bajo juramento de que el contenido del documento es veraz.

4. Certificaci贸n de copias de documentos no p煤blicos

  • El notario puede certificar copias de documentos originales no emitidos por entidades gubernamentales, como cartas, contratos, o declaraciones privadas.

  • No puede certificar copias de certificados de nacimiento, matrimonio, defunci贸n, pasaportes u otros documentos p煤blicos; en estos casos, solo la agencia emisora tiene autoridad para emitir copias certificadas.

5. Verificaci贸n de domicilio y presencia f铆sica

  • Verificar la presencia f铆sica del firmante, que es un requisito obligatorio en la gran mayor铆a de actos notariales (excepto cuando se realiza una notarizaci贸n en l铆nea autorizada – RON).

6. Redacci贸n y validaci贸n de protestas de pagar茅s (bills of exchange)

  • En contextos comerciales, el notario puede certificar protestas formales de impago en ciertos instrumentos financieros.

7. Oficiar ceremonias de matrimonio

  • Los notarios de Florida est谩n legalmente autorizados a celebrar matrimonios civiles dentro del estado, siempre que se cumplan los requisitos legales (licencia v谩lida y presencia de ambas partes).

8. Notarizaciones remotas (RON)

  • Desde el 1 de enero de 2020, los notarios p煤blicos registrados como Notary Public Online pueden realizar notarizaciones remotas electr贸nicas, mediante plataformas certificadas y cumpliendo requisitos adicionales como videograbaci贸n, verificaci贸n biom茅trica e integridad digital.


❌ ACCIONES QUE UN NOTARIO P脷BLICO EN FLORIDA NO PUEDE HACER

A pesar de sus importantes funciones, un notario tiene l铆mites estrictos. Las siguientes pr谩cticas est谩n prohibidas por ley y pueden conllevar sanciones civiles o penales:

1. No puede dar asesor铆a legal

  • Un notario no es abogado, y por tanto no puede redactar documentos legales, interpretar leyes o dar consejos jur铆dicos, salvo que tambi茅n est茅 debidamente licenciado como abogado en el estado de Florida.

2. No puede realizar traducciones juradas certificadas como notario

  • Traducir documentos legales y certificarlos como notario p煤blico es una pr谩ctica prohibida, salvo que est茅 autorizado como traductor oficial.

3. No puede certificar copias de documentos p煤blicos

  • Como se explic贸 antes, no puede certificar copias de documentos emitidos por entidades oficiales, como certificados de nacimiento o t铆tulos de propiedad emitidos por el gobierno.

4. No puede realizar notarizaciones sin la presencia f铆sica del firmante (salvo por RON)

  • Hacer una certificaci贸n sin que la persona est茅 presente (excepto mediante notarizaci贸n remota autorizada) es ilegal y constituye fraude notarial.

5. No puede actuar en situaciones donde tenga conflicto de inter茅s

  • El notario no debe notarizar documentos para s铆 mismo, su c贸nyuge o familiares directos (padres, hijos, hermanos) si est谩 involucrado en el contenido del documento.

6. No puede cobrar tarifas no autorizadas

  • Florida permite un m谩ximo de $10 por firma notarizada (excepto para notarizaciones remotas, cuyo l铆mite es $25). Cobrar m谩s que este monto es una violaci贸n 茅tica y legal.


馃懃 SOBRE LA PRESENCIA DE TESTIGOS: ¿CU脕NDO SON NECESARIOS Y QUI脡NES PUEDEN SER?

En algunos documentos, la ley exige uno o dos testigos adem谩s de la notarizaci贸n, como ocurre con:

  • Testamentos

  • Poderes notariales (durables power of attorney)

  • Contratos de bienes ra铆ces

  • Acuerdos financieros complejos

馃煝 ¿Puede el notario actuar como testigo?

S铆, el notario puede ser uno de los testigos, siempre que no est茅 involucrado en el contenido del documento, y que el documento no requiera expl铆citamente testigos independientes adicionales.

馃洃 ¿Cu谩ndo NO debe actuar como testigo?

  • Cuando ya existen dos testigos requeridos por ley, el notario no puede ser uno de ellos si ya est谩 ejerciendo su funci贸n como notario.

  • Cuando hay conflicto de inter茅s o el notario figura dentro del contrato.

Requisitos de los testigos:

  • Deben ser mayores de 18 a帽os

  • Deben estar presentes al momento de la firma

  • Deben firmar en presencia del notario y del firmante


馃搶 CONCLUSI脫N

El rol del Notario P煤blico en Florida es clave para la integridad y legalidad de muchos actos documentales, pero su autoridad est谩 claramente limitada. Comprender qu茅 puede y no puede hacer, especialmente en temas relacionados con asesor铆a legal, documentos p煤blicos, o presencia de testigos, es fundamental para evitar nulidades, sanciones y litigios.

En Two Hundred Global Financial Solutions, guiamos a nuestros clientes para que utilicen servicios notariales de manera correcta y legal, especialmente en procesos de constituci贸n de empresas, inversiones inmobiliarias, planificaci贸n patrimonial y tr谩mites migratorios.


馃搷 Two Hundred Global Financial Solutions
馃摓 Tel: +1 (954) 683-3578
馃寪 Web: www.200gfs.com
馃枊 Art铆culo redactado por: Juan Fanti, MBA, CP, CAA, PA
Contador P煤blico Certificado y Preparador Profesional de Impuestos en EE.UU.


INVERSIONES INMOBILIARIAS Y SU CORRECTA CONTABILIZACI脫N: LA CLAVE PARA PAGAR MENOS IMPUESTOS DE FORMA LEGAL


 

INVERSIONES INMOBILIARIAS Y SU CORRECTA CONTABILIZACI脫N: LA CLAVE PARA PAGAR MENOS IMPUESTOS DE FORMA LEGAL

En Two Hundred Global Financial Solutions, comprendemos que las inversiones en bienes ra铆ces son una herramienta poderosa para construir patrimonio, generar ingresos pasivos y asegurar la estabilidad financiera de nuestros clientes, ya sean inversionistas extranjeros o residentes en Estados Unidos.

Sin embargo, el 茅xito en una inversi贸n inmobiliaria no se limita a la adquisici贸n de una propiedad. Es fundamental estructurarla y contabilizarla correctamente para aprovechar al m谩ximo los beneficios fiscales establecidos en el C贸digo Tributario de los Estados Unidos y evitar errores costosos que puedan afectar no solo su retorno financiero, sino incluso su estatus migratorio.

✅ Inversi贸n Inmobiliaria Inteligente: M谩s All谩 del Realtor

En nuestra firma, no trabajamos con departamentos aislados que solo se preocupan por su comisi贸n o su cuota mensual. Nuestro equipo est谩 compuesto por profesionales integrados —contadores p煤blicos, asesores fiscales, agentes inmobiliarios con licencia, expertos en estructuraci贸n corporativa y consultores migratorios— que colaboran estrat茅gicamente en funci贸n de los objetivos del cliente, y no de intereses individuales.

Por ejemplo, cuando un inversionista desea adquirir una propiedad en EE. UU., nuestro brokerage interno se encarga de buscar inmuebles que verdaderamente representen una oportunidad rentable para el cliente, alineados con sus metas a corto, mediano o largo plazo.

馃彚 Estructuraci贸n Corporativa y Protecci贸n Legal

Una vez identificada la propiedad, dise帽amos una estructura corporativa personalizada, que puede incluir una LLC, una corporaci贸n o una sociedad, dependiendo del tipo de inversi贸n y del estatus migratorio del cliente. Esta estructura no solo protege sus activos, sino que tambi茅n permite maximizar deducciones fiscales y optimizar la tributaci贸n anual.

馃Ь Disgregaci贸n de Costos: Una Estrategia Fiscal Avanzada

Uno de los mecanismos m谩s poderosos dentro del real estate es la disgregaci贸n de costos (cost segregation). Esta t茅cnica contable permite depreciar porciones espec铆ficas del inmueble en un per铆odo m谩s corto, acelerando las deducciones y reduciendo la carga fiscal en los primeros a帽os de inversi贸n. Aplicada correctamente, puede representar decenas de miles de d贸lares en ahorros fiscales.

馃搳 Contabilidad Precisa y Planificaci贸n Fiscal Continua

A trav茅s de nuestros servicios de contabilidad especializada, llevamos un registro mensual detallado de ingresos, gastos, depreciaciones y obligaciones tributarias. Adem谩s, mantenemos reuniones peri贸dicas con nuestros clientes para proyectar sus impuestos y tomar decisiones estrat茅gicas a tiempo, no despu茅s de que ya es demasiado tarde.

Este enfoque proactivo garantiza que su planificaci贸n fiscal est茅 siempre alineada con las leyes vigentes del IRS, regulaciones del mercado inmobiliario y cualquier modificaci贸n normativa relevante.

⚠️ No Subestime la Ley Americana

Muchos inversionistas cometen el error de pensar que pueden aplicar su l贸gica o pr谩cticas de otros pa铆ses al sistema legal estadounidense. Lo cierto es que ignorar o minimizar las normas fiscales y migratorias puede traer consecuencias graves, incluyendo sanciones econ贸micas, auditor铆as, p茅rdida de beneficios fiscales e incluso afectaciones a su estatus legal migratorio.

En Two Hundred Global Financial Solutions, no improvisamos ni tomamos atajos. Nuestra meta es que cada cliente pueda crecer financieramente en EE. UU. dentro del marco legal, con tranquilidad y visi贸n a largo plazo.


馃搷 Datos de contacto:

Two Hundred Global Financial Solutions
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馃摟 Email: info@200gfs.com


Art铆culo redactado por:
Juan Fanti
Contador P煤blico, MBA, CAA, PA y Preparador Profesional de Impuestos en EE.UU.
Especialista en estructuras fiscales y contables para inversionistas extranjeros y residentes
馃搷 Fundador de Two Hundred Global Financial Solutions


¿Est谩 pensando en invertir en bienes ra铆ces en Estados Unidos? Le invitamos a una asesor铆a inicial sin compromiso, donde podremos analizar su caso particular y dise帽ar un plan contable, fiscal y corporativo a su medida.

mi茅rcoles, 6 de agosto de 2025

馃彙 ¿Quieres Comprar Casa pero tus Taxes No Te Ayudan? Cuidado con las Declaraciones Manipuladas: Consecuencias Legales, Fiscales y Migratorias

 馃彙 ¿Quieres Comprar Casa pero tus Taxes No Te Ayudan? Cuidado con las Declaraciones Manipuladas: Consecuencias Legales, Fiscales y Migratorias

Por Juan V. Fanti, MBA, CAA, PA
CEO – Two Hundred Global Financial Solutions

Muchos contribuyentes, al so帽ar con la compra de su primera propiedad en Estados Unidos, se enfrentan a una dura realidad: sus declaraciones de impuestos pasadas no reflejan ingresos suficientes para calificar para un pr茅stamo hipotecario. Ante esta situaci贸n, algunos cometen un error grave y potencialmente delictivo: acudir a preparadores inescrupulosos que, con tal de complacer al cliente o al realtor, modifican los ingresos reportados, presentan declaraciones falsas o enmiendan las existentes para "inflarlas" y as铆 facilitar una aprobaci贸n de cr茅dito.

Este comportamiento, adem谩s de ilegal, puede traer consecuencias devastadoras tanto a nivel fiscal, penal como migratorio.

⚖️ Fundamento Legal: El C贸digo de Rentas Internas

馃摎 26 U.S. Code § 7206 – Declaraciones falsas bajo juramento

“Cualquier persona que voluntariamente haga o suscriba cualquier declaraci贸n fiscal que no sea verdadera y correcta en todos sus aspectos materiales, ser谩 culpable de un delito grave (felony).”

Las declaraciones de impuestos son presentadas bajo pena de perjurio. Esto implica que toda la informaci贸n reportada —especialmente el ingreso bruto ajustado (AGI)— debe ser ver铆dica y sustentada con documentaci贸n.

馃摎 26 U.S. Code § 7201 – Evasi贸n Fiscal

“Cualquier persona que intente intencionalmente evadir o derrotar el impuesto podr谩 ser penada con hasta cinco a帽os de prisi贸n, una multa de hasta $250,000 (individuales) o $500,000 (corporaciones), o ambas.”

❗Pr谩cticas Comunes Ilegales

  1. Solicitar un “refund” sin importar las consecuencias futuras
    Muchos contribuyentes piden a su preparador un reembolso alto, a煤n sabiendo que no califican, manipulando dependientes, cr茅ditos, o gastos ficticios.

  2. Alterar el ingreso para calificar para un pr茅stamo hipotecario
    Algunos preparadores o contadores inflan artificialmente los ingresos (Schedule C, W-2 ficticios, etc.) para impresionar al “underwriter” del banco.

  3. Colusi贸n entre Realtor y Preparador
    En ciertos casos, el propio agente de bienes ra铆ces refiere a un “contador amigo” que est谩 dispuesto a modificar declaraciones a favor del cliente, con fines hipotecarios.

馃懃 ¿Qui茅n es responsable legalmente?

  • El Cliente (Contribuyente):
    Aunque alegue ignorancia o haber confiado en su contador, la ley lo hace responsable directo de la informaci贸n presentada en su declaraci贸n.

  • El Preparador de Impuestos:
    Si se comprueba que actu贸 con dolo, puede perder su PTIN, licencia profesional, enfrentar multas severas e incluso cargos criminales.

馃攷 El IRS Est谩 Actuando: Unidad de Investigaciones Criminales

La divisi贸n IRS Criminal Investigation (CI) ha intensificado su enfoque en casos de fraude tributario. A trav茅s de auditor铆as forenses, investigaciones bancarias y comparaciones de datos financieros, se est谩n reabriendo casos de hasta 5 a帽os anteriores o m谩s, seg煤n:

26 U.S. Code § 6501(c): en caso de fraude, no existe un l铆mite de tiempo para la revisi贸n.

⚠️ Consecuencias Potenciales

Tipo de ConsecuenciaDescripci贸n
馃Ь MultasHasta $250,000 por evasi贸n, m谩s intereses
馃懏‍♂️ Prisi贸nDe 1 a 5 a帽os por delito grave (felony)
馃攳 Auditor铆as extensasRevisiones fiscales de 5+ a帽os, incluyendo bancos y otras agencias
馃泜 Consecuencias MigratoriasUSCIS considera delitos fiscales como violaciones de “moral turpitude” que pueden afectar visas, residencia, y procesos de naturalizaci贸n
馃捈 P茅rdida de beneficiosElegibilidad denegada para futuros cr茅ditos, beneficios del IRS, o programas federales
馃Л ¿Qu茅 hacer si est谩s en esta situaci贸n?
  1. No sigas enmendando declaraciones con cifras falsas.

  2. Consulta con un contador profesional autorizado (PTIN & CAA).

  3. Haz una revisi贸n fiscal voluntaria (voluntary disclosure).

  4. Prepara un plan de correcci贸n a futuro, incluyendo pagos de impuestos adeudados.

  5. Si eres inmigrante, ases贸rate tambi茅n con un abogado migratorio antes de actuar.

馃洃 Reflexi贸n Final

Comprar una propiedad en EE.UU. es una gran meta. Pero nunca debe alcanzarse a costa de tu estatus legal, tu historial fiscal o tu libertad personal. La integridad tributaria es parte del camino hacia una estabilidad financiera y migratoria s贸lida.

En Two Hundred Global Financial Solutions, orientamos a nuestros clientes con 茅tica, profesionalismo y conforme a la ley. Si necesitas una evaluaci贸n seria de tus impuestos pasados y presentes, estamos listos para ayudarte con total confidencialidad y responsabilidad.



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One Big Beautiful Bill: Key Tax Changes, Comparisons, and How to Protect Yourself with Strategic Tax Planning


One Big Beautiful Bill: Key Tax Changes, Comparisons, and How to Protect Yourself with Strategic Tax Planning

By Juan V. Fanti, MBA, CAA, PA
General Manager & CEO – Two Hundred Global Financial Solutions

Introduction

January 1, 2025, marks the beginning of a new tax era in the United States with the implementation of the "One Big Beautiful Bill", a comprehensive tax reform that significantly modifies various provisions of the federal tax code. This legislation was enacted to align the tax system with current economic realities, though its impact will vary widely depending on each taxpayer’s financial profile.

At Two Hundred Global Financial Solutions, as experts in tax planning, accounting, and business advisory services, we believe it is essential to evaluate how these changes will benefit or affect our clients—both individuals and businesses—and what the consequences would have been had the bill not passed.

馃搶 Key Provisions of the “One Big Beautiful Bill”

(Effective January 1, 2025)

1. Increase in the Standard Deduction

Previous (2024):

  • Single filers: $13,850

  • Married filing jointly: $27,700

New Law (2025):

  • Single filers: $15,000

  • Married filing jointly: $30,000

馃搱 Benefit:
Fewer taxpayers will need to itemize deductions. This adjustment reduces taxable income automatically, leading to lower tax liability for most middle-income filers.

馃搲 If not enacted:
The standard deduction would have only increased marginally due to inflation, offering little actual relief. This change constitutes a real and direct improvement.

2. New 39.6% Tax Bracket for High-Income Earners

Previous (2024):

  • Top marginal rate: 37% on income over $578,125 (individual) or $693,750 (married filing jointly)

New Law (2025):

  • New 39.6% bracket on income above:

    • $500,000 (individuals)

    • $1,000,000 (married couples)

馃搲 Impact:
Business owners, professionals, and high-net-worth individuals will experience an increase in their marginal tax rate.

馃搳 Comparison:
This partially reverses the individual income tax cuts introduced under the 2017 Tax Cuts and Jobs Act (TCJA).

3. Child Tax Credit (CTC)

Previous (2024):

  • $2,000 per qualifying child under 17

  • Only $1,600 was refundable

New Law (2025):

  • Increased to $2,500 per child

  • Fully refundable

馃搱 Benefit:
Families, especially those with low or moderate income, will receive greater financial relief—even if they owe no taxes.

馃洃 If not enacted:
The credit would have automatically decreased in 2025 due to TCJA sunset provisions, significantly reducing support for families.

4. Limitations on the 20% Qualified Business Income (QBI) Deduction

Previous (2024):

  • Up to 20% deduction on passthrough business income (LLCs, S-Corps, sole proprietors)

  • No strict income threshold for many professions if certain conditions were met

New Law (2025):

  • Deduction capped for income below $400,000

  • Professionals in fields like accounting, law, medicine, and consulting lose access if income exceeds threshold

馃搲 Impact:
Successful professionals will see a notable increase in their taxable income. Many existing tax strategies must be reevaluated.

馃搳 Comparison:
This is among the most restrictive provisions of the reform, removing a significant benefit for small business owners and high-income service professionals.

5. Reduction of Bonus Depreciation

Previous (2024):

  • 100% immediate bonus depreciation on qualified capital expenditures

New Law (phased from 2025):

  • 2025: 60%

  • 2026: 40%

  • 2027: 20%

  • Eliminated in 2028

馃搲 Negative Impact:
Businesses will no longer be able to fully expense capital investments in the year of acquisition, complicating investment and asset planning.

馃搳 Comparison:
This change reverts to a slower cost recovery model, potentially discouraging new capital investments.

6. Reinstated Cap on State and Local Tax (SALT) Deductions

Previous (2024):

  • $10,000 SALT deduction cap

  • Workarounds existed for passthrough entities in some states

New Law (2025):

  • Maintains the $10,000 cap, adjusted slightly for inflation

  • Closes passthrough workarounds (SALT cap bypass)

馃搲 Impact:
Taxpayers in high-tax states (e.g., California, New York, New Jersey) will continue to face limited deductibility of state and local taxes.

馃搳 Comparison:
This confirms the continuation of TCJA policies, disappointing taxpayers expecting broader deductions.

馃挱 What If the Law Had Not Passed?

Had the "One Big Beautiful Bill" not been enacted, most provisions of the TCJA were scheduled to expire automatically at the end of 2025, creating uncertainty and abrupt tax increases:

  • Immediate tax hikes for families and businesses

  • Reduction or elimination of child tax credits

  • Loss of passthrough business deductions

  • Automatic return to higher pre-2017 tax brackets

Inaction would have had widespread negative consequences for all taxpayers.

✅ Conclusion: Strategic Tax Planning is More Essential Than Ever

This new tax framework demands a personalized evaluation. What may benefit one taxpayer could create significant burdens for another.

The best way to protect your wealth is not to guess—it's to plan.

At Two Hundred Global Financial Solutions, we work closely with individuals and business owners to develop tailored tax optimization strategies that comply with federal and state regulations.

馃攳 Reviewing your business structure, income streams, available deductions, and applicable credits is not only advisable—it is imperative in today’s evolving tax environment.

Signed,

Juan V. Fanti, MBA, CAA, PA
General Manager & CEO
Two Hundred Global Financial Solutions
www.200GFS.com

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